Еще совсем недавно большая часть россиян верила, что пандемия закончится и ситуация в стране стабилизируется. Но, к сожалению, реальность нас совсем не радует — в столице и остальных населенных пунктах вводятся локдауны, qr-коды, другие различные ограничения. К таким условиям невольно приходится приспосабливаться.
Коронавирус повлиял на абсолютно разные стороны нашей жизни, в том числе изменились и предпочтения касаемо недвижимости. Давайте рассмотрим их в условиях современных реалий.
Чего покупатели хотят от новостроек сегодня
Устоявшиеся за последние 15-20 лет предпочтения к своему новому дому и так постоянно устаревали, а в течении последнего года теряют свою акутальность с удвоенной силой. Покупатель желает приобрести в качестве своей квартиры не только уютное гнездышко, но и надежную крепость. Проще говоря, учетом пандемии основные современные требования к жилью — это максимальная самодостаточность и изоляция. В идеале, квартира должна быть и рабочим кабинетом, и зоной отдыха, и защищенным извне пространством. Ну и, разумеется, коронавирус не обошел стороной достаток большинства покупателей — негативные последствия в той или иной мере понесли все мы. Потому сейчас, как никогда важна доступность цены.
Какие квартиры выбирает покупатель
Что бы не быть голословными, давайте рассмотрим статистику, составленную по результатам опроса, проведенного среди российских риелторов. Что же мы видим?
В период с марта по ноябрь 2021 набирают небывалую популярность квартиры с балконами и лоджиями. При том такая тенденция характерна как для первичного, так и для вторичного жилья. И это более чем понятно- в условиях пандемии побывать на свежем воздухе без маски и различных ограничений хочется каждому.
Так же заметно начали сдавать позиции апартаменты со свободными планировками, т.е не зонированные- соотечественники хотят квартиры с раздельными комнатами. Если и приобретаются варианты со студийными планировками, то, как правило, люди рассчитывают на дальнейшее зонирование ширмами и перегородками. Это тоже легко объяснимо — покупатели хотят иметь изолированное пространство как минимум для работы на дому.
И, наконец то, о стоимости жилья. Неожиданно для многих россиян рост цен на квартиры начал набирать обороты, а потому соотечественники стали активно рассматривать доступные варианты в регионах. Нужно отметить, что вдалеке от столицы — взять тот же Краснодарский край — цены на жилище остаются доступными для многих.
А если подороже
Наряду с интересующимися недорогой недвижимостью, все еще остаются покупатели, желающие приобрести квартиру в среднеценовом и премиальном сегментах. Требования, нужно сказать, и в том и в том сегменте не сильно различаются — во многих случаях интересует недвижимость с изолированными комнатами, террасами, лаунж зонами на крышах последнего этажа и так далее. Не в последнюю очередь интересуются и видами из окна — чем красивее и масштабнее природа по ту стороны стекла, тем больше заинтересованности и спроса.
При покупке недвижимости по средней и премиальной стоимости, предпочтение на стороне тех ЖК, в которых есть доступ ко всему необходимому, не выходя из дома. В приоритете дома с разнообразной коммерцией на первых этажах — продуктовыми магазинами, парикмахерскими,хозтоварами, предприятиями из сферы услуг и т.д
Наличие развитой инфраструктуры вокруг и внутри ЖК, а так же вышеописанной коммерции успокаивает людей, дает ощущение безопасности и удобства, которого им так не хватает во время бушующей пандемии.
Подытожим
Ситуация с локдауном не могла не повлиять на все сферы нашей жизни и сделала это, исходя из вышеописанного, самым что ни на есть очевидным образом. Застройщики, учитывая сложившиеся обстоятельства, стараются проектировать будущие объекты с учетом необходимых удобств, и если планировки квартир не претерпевают радикальных изменений, то значимым изменениям подвергаются придомовые территории — что бы проживающим было комфортно проводить на них время во время самоизоляции. Внимание к окружающей ЖК инфраструктуре растет, для покупающего важна возможность получить практически все необходимое для нормальной повседневной жизни в шаговой доступности.
