При покупке любой недвижимости вам предоставляются рендеры с демонстрацией того, как ваш дом будет выглядеть в итоге — со всеми зелеными насаждениями, элементами придомовой инфраструктуры, с финишной отделкой фасадов и т.д. С английского слово “rendering” переводится как “визуализация”.
В нашей статье мы постараемся рассказать вам поподробнее, что должен из себя представлять качественный рендер и зачем они в принципе нужны и важны.
Зачем нужны рендеры
Причина, по которой застройщики используют рендеры, понятна — красивая, яркая визуализация способствует продаже недвижимости. Проектная документация не может похвастаться такой красотой- схемы в ней серые, невзрачные, частенько не до конца понятные — восприятие такой информации утомительно для среднестатистического покупателя. Взглянув на рендер, потенциальный клиент сразу видит все, что нужно продающему — да еще в самых привлекательных ракурсах.
Рендеры тоже бывают разного качества, но хороший образец может вызвать у покупателя яркие предвкушения о том, как он будет прогуливаться по территории ЖК, сидеть на этих красивых, чистых скамейках, дышать восхитительным воздухом, который очищается огромным количеством зеленых насаждений, парковать свой любимый автомобиль на просторной и охраняемой парковке..Если квартиру выбирает молодая семья, то крайне положительное впечатление может произвести реалистичное и насыщенное изображение детской площадки с различными увеселительными турниками, горками, качелями.
Конечно, на рендере изображают не только придомовую территорию и фасад здания, так же на нем можно увидеть и определенные детали интерьера непосредственно приобретаемой квартиры: планировку, местонахождение окон и дверных проемов, частенько застройщик отрисовывает целый современный интерьер, что, разумеется, помогает предоставить предложение в более выгодном свете и ускорить продажу объекта.
Ключевой вопрос состоит в следующем — насколько такие радужные визуализированные прогнозы будут соответствовать реальности?
Правдивы ли рендеры
Как уже мы расписали выше, в рендере присутствуют изображения территории вокруг дома, фасада, планировки и порой даже интерьера квартиры. Можно ли доверять этому? Вопрос и, как следствие, ответ на него, достаточно неоднозначны. Если брать на рассмотрение фасад здания, то в рендерах его изображают точь-в-точь в проектной документацией. Разработкой таких проектов, как правило, занимаются профессиональные дизайнеры, потому и раскрашен дом будет именно в те цвета, которые будут на выходе.
Интерьер, как вы уже наверное догадались, является явным рекламным преувеличением, так как в большинстве случаев квартиры сдаются в черновой или предчистовой отделке. Это означает, что красивые обои и шикарный паркет придется покупать и монтировать самому. Конечно, ничто не мешает вам приобрести квартиру, а рендер использовать, как готовый дизайн-проект для интерьера или, по крайней мере, для вдохновения во время его разработки.
Перейдем к придомовой территории и располагающейся на ней инфраструктуре.Тут все достаточно конкретно — рендер должен соответствовать проектному плану дома, в котором все нюансы подробно обговариваются. Это означает, что если проект подразумевает игровую площадку, парковку, чилаут зоны, то все это будет отражено в рендере. Стоит заметить, что расхождения все же могут иметь место быть, но исключительно в расположении вышеуказанных зон и очень несущественные. Так что тут волноваться не стоит — двор будет именно таким, каким он заявлен на картинке.
Подытожим
Рендер- это практичное и удобное средство визуализаии, как для покупателя, так и для продавца. Посмотрев на такое изображение, даже самый обделенный воображением человек сможет представить и приятно пофантазировать о том, как ему будет житься на новом месте. Не стоит рассчитывать на то, что рендер будет отображать 100% действительность, но важным фактором тут является то, что он не может противоречить проектной документации, а, значит, различия будут минимальными и не существенными для покупателя.
Из этого следует приятный вывод- приобретая квартиру, вы можете доверять визуализации проекта и быть уверенным, что примерно так все и будет.
Если же случилось неприятное и по итогу покупки квартиры и сдачи дома вы видите явные расхождения с рендером, то у вас есть право составить претензию застройщику и потребовать с него компенсацию за допущенные несостыковки.
