Перепланировка квартиры- дело непростое и, как правило, муторное. Трудностей обычно встречается немало, но в данной статье мы постараемся сориентировать вас по процессу, предупрежден- значит вооружен! Приступим.
Нужна ли перепланировка
Для начала неплохо бы определиться — действительно ли вам нужна перепланировка или нет. Желание что-то поменять в жизни у нас возникает часто, что уж говорить про наш непосредственный дом — подвинуть или вообще убрать стеночку у владельцев недвижимости появляется регулярно! Этому есть вполне логичное объяснение- у каждого из нас разные представления о рациональной планировке и каждому нужно свое. Неудобная планировка встречается как в старых домах — чаще, так и в новых — реже, но все же.
По большей части, при ближайшем рассмотрении вопрос не там стоящей стены уже не кажется таким уж стоящим, но если вы понимаете, что ваше качество жизни серьезно страдает из-за этого — то лучше все же решится и пойти тернистым путем перепланировки.
Когда требуется официальное разрешение
Официальные разрешения требуются в случаях, когда проводятся работы, которые затрагивают целостность несущих стен, перегородок или перекрытий. Еще к перепланировкам, для которых необходимы разрешения, относятся расширения дверных проемов, замена конструкции пола и установка новых перегородок.
Как получить разрешение
Во-первых: если ремонтные работы относятся к перепланировки недвижимости, то необходимо получить технический паспорт квартиры. Обеспечить вас таким могут в ближайшем отделении БТИ. Для его получения вам нужно будет иметь с собой ряд документов: правоустанавливающий документ на квартиру (ДДУ и передаточный акт), заявление на техническую инвентаризацию; квитанцию об уплате госпошлины и паспорт с его копией.
Во-вторых: как только вам удалось добыть техпаспорт, можете браться за оформление проекта переустройства квартиры. Такую услугу вам могут оказать в любых проектных организациях, главное что бы у них было разрешение на проведение таких работ.
В-третьих: и так, с проектом вы справились. Пришло время нести пакет соответствующих документов в местную жилищную инспекцию. Такой пакет включает в себя:
• Проект перепланировки в 2 экземплярах;
• Технический паспорт;
• Документы на квартиру;
• Заявление в 2 экземплярах;
• Согласие членов семьи владельца квартиры.
И можете радоваться- это последний этап. Ждем решения и приступаем к долгожданной перепланировке!
Звучит просто, не правда ли? На словах конечно. На деле есть предостаточно нюансов и подводных камней, с которыми вы можете столкнуться в вашей конкретной ситуации.
Стоило ли покупать квартиру, что бы потом так с ней мучиться? Решать вам, но у нас есть более рациональный вариант!
Когда перепланировка не требуется
Компания Гринстрой — то есть мы — строит современную и продуманную недвижимость, планировка которой соответствует большинству современных представлений о комфорте и удобстве. Например, сейчас мы занимаемся возведением грандиозного жилого комплекса “Южная звезда”, который находится по адресу Республика Адыгея, ПГТ Яблоновский, ул. Шоссейная улица, 70/1. Каждая квартира в нем продумана, планировка разработана исходя из стандартов качества и комфорта, по-уму, так, что вам просто не захочется ее менять! Более того, если все таки такое желание возникнет — при покупке мы сможем сделать ее за вас!
